Σκεφτείτε το σχήμα του σπιτιού. Πρόκειται για κατοικία τριών υπνοδωματίων, μονοκατοικίας με θραύσματα αυλής; Ίσως είστε εσείς, ο σύζυγός σας και τα παιδιά σας - ή ίσως το μοιραστείτε με μια χούφτα συγκάτοικοι. Ή γεμίζετε τον εαυτό σας, το ποδήλατό σας και τη γάτα σας σε ένα στούντιο πόλης, όπου το ενοίκιο είναι φυσικά υπερβολικά υψηλό.
Αλλά ίσως μια μικρο-σοφίτα με κοινόχρηστη κουζίνα και χώρους διαβίωσης θα ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες σας ή ίσως είστε ένας μόνο γονέας που θα ήθελε να μοιραστεί ένα διαμέρισμα με έναν άλλο γονέα. Πάρτε καρδιά: αυτές οι επιλογές είναι εκεί έξω, και περισσότερες από αυτές έρχονται στην αγορά όλη την ώρα.
Για να δείξει πώς εξελίσσεται το μέλλον της στέγασης για να προσαρμόζεται στις ταχέως μεταβαλλόμενες δημογραφικές ιδιαιτερότητες της Αμερικής, το "Making Room: Housing for a Changing America", ένα νέο εκθετήριο στο Εθνικό Μουσείο Κτιρίων, διερευνά παραδείγματα πραγματικού κόσμου που χρησιμοποιούν έξυπνα σχέδια και βαθύτερα κατανόηση των ανεκπλήρωτων απαιτήσεων στην αγορά κατοικίας.
Μόλις οι κυρίαρχες αμερικανικές δημογραφικές, πυρηνικές οικογένειες αντιπροσωπεύουν μόνο το 20% των αμερικανικών νοικοκυριών σήμερα - αλλά το μεγαλύτερο μέρος του αποθέματος κατοικιών εξακολουθεί να είναι χτισμένο με αυτόν τον πληθυσμό στο μυαλό. Έτσι, οι άνθρωποι που ζουν μόνοι τους, οι κενές φιγούρες και οι πολυπαραγωγικές οικογένειες πρέπει να εκτοξεύονται σε χώρους που απλά δεν λειτουργούν καλά γι 'αυτούς και πληρώνουν πάρα πολύ για το προνόμιο.
"Υπάρχουν τόσες πολλές ακόμα επιλογές εκεί έξω, αλλά οι άνθρωποι συχνά δεν γνωρίζουν το σωστό ερώτημα να ρωτήσουν", λέει η Chrysanthe Broikos, επιμελητής της νέας έκθεσης. "Είμαστε τόσο προετοιμασμένοι να πιστεύουμε ότι ένα σπίτι είναι η σωστή απάντηση, με ένα κυρίως υπνοδωμάτιο και μικρότερα δωμάτια για τα παιδιά. Αλλά τι εάν δεν έχετε παιδιά και θα προτιμούσατε να έχετε δύο πλήρη λουτρά και master υπνοδωμάτια; Προσπαθούμε να δείξουμε στους ανθρώπους ότι αυτές οι επιλογές είναι στην πραγματικότητα εκεί έξω. "
Αγκυροβολημένο από ένα πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα των 1.000 τετραγωνικών ποδιών, η έκθεση παρουσιάζει πάνω από δύο δωδεκάδες παραδείγματα πραγματικών κόσμων από κοινότητες, έργα και μεμονωμένα κτίρια που μετατρέπουν τη στέγαση στην Αμερική στο κεφάλι της.
Πάρτε μικροσκοπικά σπίτια, για παράδειγμα. Έχουν αποτελέσει μια από τις πιο καυτές τάσεις στη στέγαση τα τελευταία χρόνια, με τηλεοπτικές εκπομπές και blogs που κάνουν το μάρκετινγκ για τις μπανάνες για το πόσο εφευρετικοί άνθρωποι μπορούν να φτάσουν με έναν κατοικημένο χώρο μεγέθους δαγκώματος. Το Community First !, ένα αναπτυξιακό έργο που βρίσκεται λίγο έξω από τα όρια της πόλης του Ώστιν, παίρνει το επόμενο λογικό βήμα στη ζωή των μικρών κατοικιών. Πρόκειται για ένα ολόκληρο χωριό αποτελούμενο από σπίτια με μικρά σπίτια, ειδικά σχεδιασμένα για να παρέχουν καταφύγιο σε αστέγους και άτομα με χρόνιες αναπηρίες.
Υπάρχει επίσης WeLive, ένα γραφείο που έχει μετατραπεί σε υψηλά επίπεδα στην περιοχή Crystal City του Arlington της Βιρτζίνια. Αν και οι περισσότερες από τις μονάδες των 300 έως 800 τετραγωνικών ποδιών διαθέτουν κουζίνες και είναι πλήρως επιπλωμένες, η ζωή εδώ είναι περισσότερο προσανατολισμένη στην κοινότητα. Αν είστε πρόσφατα μεταμοσχεύσεις, τα δείπνα της Κυριακής στο κοινόχρηστο χώρο της κουζίνας και τα μαθήματα γιόγκα κοινών χώρων εδώ μπορεί να είναι το μόνο πράγμα που θα σας βοηθήσει να φτιάξετε νέους φίλους και να αισθανθείτε σαν στο σπίτι σας στη νέα σας πόλη.
Ή λέτε ότι είστε ένας μόνο γονέας, αλλά δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά ένα αξιοπρεπές μέρος μόνος σας, και η διανομή διαμερισμάτων με έναν μη γονέα συγκάτοικο δεν λειτούργησε καλά στο παρελθόν. Τώρα μπορείτε να χρησιμοποιήσετε έναν online προξενητή όπως το CoAbode, μια υπηρεσία ειδικά για μονογονεϊκές μητέρες που ενδιαφέρονται για την ελάφρυνση των οικονομικών και χρονοβόρων βαρών, μοιράζοντας μια θέση με μια συντροφιά μητέρα.
Και στο αντίθετο άκρο του φάσματος: το "καμπαναριό". Όπως ένα μικροσκοπικό σπίτι αλλά εξοπλισμένο με χαρακτηριστικά όπως δάπεδο φωτιζόμενη με άγγιγμα, ράβδους αρπάγης και αισθητήρες για την παρακολούθηση ζωτικών σημείων, αυτές οι ανεξάρτητες δομές μπορούν να πέσουν δεξιά σε μια πλάτη αυλή. Η γιαγιά μπορεί να έχει την ιδιωτικότητα και την ανεξαρτησία της, αλλά με την οικογένεια ή τον φροντιστή κοντά στο χέρι, αν προκύψει ανάγκη.
Ο Μπρούκος έριξε ένα ευρύ δίχτυ στην αναζήτηση των παραδειγμάτων για να εμφανιστεί στην έκθεση και λέει ότι μόνο ένα από τα έργα που παρουσιάζονται, το MicroPAD στο Σαν Φρανσίσκο, βρίσκεται στο στάδιο του πρωτοτύπου. Τα έργα επελέγησαν για να παρουσιάσουν νέες ιδέες για την ανταλλαγή, τη γήρανση, την ποικιλία ερμηνειών της ζωής σε μικρο-κλίμακα και τις αναδιαμορφώσιμες μονάδες και σπίτια.
Οι κανονισμοί χωροταξικού σχεδιασμού και χρήσης είναι από καιρό μέρος του προβλήματος, με τις πόλεις και τους δήμους να εμποδίζουν τη μετατροπή των παλαιών αποθηκών ή των κτιρίων της αγοράς σε εξελίξεις μικρο-σοφίτας λόγω περιορισμών ελάχιστου τετραγωνικού μεγέθους ή απαγορεύοντας «αξεσουάρ» σπίτια σε μονοκατοικίες. Αυτό αρχίζει να αλλάζει, αλλά αργά.
"Για τα χρήματα που έχουν εξαντληθεί για αυτά τα έργα, ορισμένοι από αυτούς τους τύπους είναι τόσο περίπλοκοι", λέει ο Broikos. "Έτσι, ως προγραμματιστής, μόλις σπάσετε τον τύπο και καταλάβετε πώς τα χρήματα ρέουν, χρειάζονται πολλά για να κάνουν κάτι διαφορετικό. Η χαλάρωση των κανονισμών και η κατανόηση του τρόπου με τον οποίο πρέπει να αλλάξουν τα μέτρα αυτά για να ενθαρρύνουν διαφορετικά είδη στέγασης για διαφορετικές ανάγκες είναι σημαντική. "
Ο πρώην δήμαρχος της Νέας Υόρκης Michael Bloomberg, για παράδειγμα, παραιτήθηκε από τις απαιτήσεις χωροταξικού σχεδιασμού για την πρώτη ανάπτυξη της "μικρομονάδας" της πόλης. Το Portland έχει επιδιορθώσει επιθετικά τους κανονισμούς του για τις αξεσουάρ κατοικιών τις τελευταίες δύο δεκαετίες, ενώ οι εθνικές εταιρείες οικοδόμησης όπως οι Lennar, Pulte Homes και Ryland έχουν πειραματιστεί με τα σχέδια που φιλοξενούν πολλαπλές γενιές ή συμφωνίες ιδιοκτητών-ενοικιαστή.
Μια προσέγγιση είναι να αλλάξουμε τον τρόπο με τον οποίο χρησιμοποιούνται οι εσωτερικοί χώροι των χώρων. Μετά την εξερεύνηση μιας οδού με μελέτες περιπτώσεων σχετικά με τον τρόπο με τον οποίο αλλάζει ο σχεδιασμός της φυσικής δομής των κατοικιών, οι επισκέπτες μπορούν να εξερευνήσουν ένα σπίτι μοντέλου πλήρους κλίμακας για να δείξουν πόσο δημιουργικός εσωτερικός χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ακόμα και σε ένα συμβατικό δάπεδο όπου ο χώρος είναι ασφαλής.
Σχεδιασμένο από τον αρχιτέκτονα Pierluigi Colombo, το διαμέρισμα είναι φορτωμένο με έπιπλα και χαρακτηριστικά που μεγιστοποιούν το διαθέσιμο χώρο. Το αποτέλεσμα είναι μια κατοικία που είναι κάτι περισσότερο από το τετραγωνικό της μήκος. Κινητοί και κινητοί ηχομονωτικοί τοίχοι και εξαιρετικά λεπτές κρεβατοκάμαρες Murphy που στρέφονται πάνω από έναν καναπέ είναι μόνο δύο από τις στρατηγικές που παρουσιάζονται στο χώρο του μοντέλου διαμόρφωσης χώρου μέσα στην έκθεση. Για τους επισκέπτες, οι συμμετέχοντες θα είναι στη διάθεσή σας για να σας δείξουν πώς λειτουργεί το κάθε κομμάτι.
"Ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο Μανχάταν μπορεί να κοστίσει 1, 5 εκατομμύρια δολάρια, οπότε θα μπορούσατε να είστε πολύ επιτυχημένοι και να μην είστε σε θέση να αντέξετε οικονομικά ένα πολύ μεγάλο χώρο", λέει ο Ron Barth, ιδρυτής της Resource Furniture, των οποίων τα διπλά και τριπλά τεμάχια τα εκθέματα σπίτι demo. Ένα τραπέζι κονσόλας πλάτους δύο ποδιών κατά μήκος ενός τοίχου μπορεί να επεκταθεί σε ένα τετράγωνο τραπεζαρία, τα φύλλα για τα οποία είναι αποθηκευμένα μακριά σε μια κοντινή ντουλάπα. Στην κουζίνα, ο επιτραπέζιος πάγκος με γρανίτη μειώνεται στο τραπεζαρία με το πάτημα ενός κουμπιού, απομακρύνοντας την ανάγκη για ξεχωριστό τραπέζι καθόλου.
"Περισσότεροι άνθρωποι ενδιαφέρονται για τη βιωσιμότητα αυτές τις μέρες, και με το κόστος της ακίνητης περιουσίας να είναι αυτό που είναι, είδαμε ένα άνοιγμα στην αγορά", προσθέτει ο Barth. "Οι άνθρωποι χρειάζονται ευελιξία, ένα σαλόνι να μπορεί να γίνει δωμάτιο φιλοξενουμένων και να είναι ένα πραγματικό δωμάτιο . Αυτά τα πράγματα είναι εκεί έξω, και υπάρχουν περισσότερα από αυτά κάθε χρόνο. "
Η τεχνολογία αποτελεί σημαντικό παράγοντα για τον επιταχυνόμενο ρυθμό των νέων, καινοτόμων σχεδίων που χτίζονται ή οι πόλεις που αρχίζουν να ανοίγουν τα βιβλία ρύθμισής τους για να παίρνουν ευκαιρίες σε μη παραδοσιακά έργα.
"Αυτή η στιγμή είναι διαφορετική από πριν από 10 χρόνια, επειδή με όλη μας την τεχνολογία σήμερα, με όλα τα βιβλία και τα CD μας στα τηλέφωνά μας, είναι πραγματικά πιο εύκολο να ζούμε σε λιγότερο χώρο", λέει ο Broikos. "Η οικονομία κοινής χρήσης βοηθά τους ανθρώπους να συνειδητοποιήσουν ότι υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί τρόποι να γίνει κάτι και αρχίζουμε να βλέπουμε πώς η τεχνολογία και αυτή η οικονομία ανταλλαγής επηρεάζουν τις επιλογές στην οικοδόμηση και τη διαβίωση. Αυτή είναι μια μοναδική στιγμή. "
Το "Κάνοντας Χώρος: Στέγαση για μια Αμερικανική Αλλαγή" ξεκινάει από τις 16 Σεπτεμβρίου 2018 στο Εθνικό Μουσείο Κτιρίων στην Ουάσιγκτον, DC
