Υπάρχει μια κρίση στέγασης σε μεγάλες αμερικανικές πόλεις: είναι πάρα πολύ ακριβό να ζούμε σε ένα. Στην Νέα Υόρκη, για παράδειγμα, υπάρχουν πολλοί περισσότεροι ενιαίοι ενήλικες - που αντιπροσωπεύουν ένα εκπληκτικό 33 τοις εκατό του πληθυσμού - που ζουν μόνοι από ότι υπάρχουν μικρά, προσιτά διαμερίσματα. Και δεν υπάρχουν πολλά σημάδια βελτίωσης των συνθηκών σύντομα. Απαντώντας σε αυτά τα μεταβαλλόμενα δημογραφικά στοιχεία, το Μουσείο της Πόλης της Νέας Υόρκης εγκαινίασε την έκθεση Making Room: New Models για Στέγαση New Yorkers για να διερευνήσει πώς το σχέδιο μπορεί να αναμορφώσει το κτηριακό απόθεμα της πόλης και να αναμορφώσει τον τρόπο που ζουν οι Νιού Yorkers.
Η αίθουσα δημιουργίας ήταν εμπνευσμένη από το PlaNYC του Δημάρχου Μπλούμπεργκ, μια μελέτη που δημιούργησε την ενίσχυση της οικονομίας της πόλης, την καταπολέμηση της κλιματικής αλλαγής και την βελτίωση της ποιότητας ζωής εν αναμονή της προβλεπόμενης αύξησης του πληθυσμού πάνω από ένα εκατομμύριο άτομα μέχρι το έτος 2030. Η έκθεση αποκάλυψε επίσης ότι οι οικοδομικοί κώδικες και οι νόμοι περί στέγασης - συμπεριλαμβανομένων των ελέγχων πυκνότητας καθώς και των ελάχιστων μεγεθών δωματίων και μονάδων - που αναπτύχθηκαν στις αρχές του εικοστού αιώνα δεν αντικατοπτρίζουν πλέον την πραγματικότητα της σύγχρονης Νέας Υόρκης. Σύμφωνα με τους ισχύοντες νόμους, διαμερίσματα που έχουν μέγεθος μικρότερο από 400 τετραγωνικά πόδια είναι παράνομα στις περισσότερες περιοχές της πόλης. είναι επίσης παράνομο για περισσότερους από τρεις μη συγγενείς ενήλικες να ζουν μαζί. Δεδομένου ότι οι αστυφύλακες αγωνίζονται να προσαρμοστούν σε αυξανόμενα ενοίκια και χαμηλότερους μισθούς, αυτό αγνοείται προφανώς αρκετά συχνά, αλλά παρόλα αυτά, οποιοσδήποτε με περισσότερους από έναν συγκάτοικο τεχνικά παραβιάζει το νόμο. Αυτή η κρίση στέγασης δεν επηρεάζει μόνο ενήλικες, αλλά και μετανάστες, ηλικιωμένους και μονογονεϊκές οικογένειες.
Έτσι πώς αυξάνετε την πυκνότητα σε μια ήδη απίστευτα πυκνή πόλη; Μπορείτε είτε να φτιάξετε ψηλότερα είτε να χτίσετε μικρότερα. Πρόσφατα, οι οργανισμοί της πόλης έχουν επικεντρωθεί περισσότερο στην τελευταία επιλογή. Το Room Making παρουσιάζει πολλά σχέδια για μικρο-διαμερίσματα (λιγότερο από 400 τετραγωνικά πόδια), "κατακόρυφες γειτονιές" και κοινόχρηστα μοντέλα στέγασης που εστιάζουν σε κοινόχρηστους χώρους όπως τραπεζαρίες και κουζίνες. Τα μοντέλα φαίνονται καλά, αλλά είναι δύσκολο να φανταστεί κανείς ότι μοιράζεται οποιοδήποτε είδος δημόσιου χώρου, ιδιαίτερα κουζίνα, με σχετικά ξένους. Το μόνο που χρειάζεται είναι να αφήσει ένα άτομο να αφήσει μερικά βρώμικα πιάτα στον νεροχύτη για ολόκληρη την κοινόχρηστη κατοικία για να κατέβει στο χάος - ή τουλάχιστον να προκαλέσει μια συσσώρευση παθητικών επιθετικών σημειώσεων μετά από αυτό. Οι κάτοικοι θα πρέπει να είναι πρόθυμοι να υιοθετήσουν έναν εντελώς νέο τρόπο ζωής. Θα ήταν σχεδόν σαν να ζουν σε ένα high-end SRO (μονόκλινο δωμάτιο), ένα είδος ξενοδοχείου με χαμηλό ενοίκιο, που παραδοσιακά συνδέεται με την απογοητευτική, αποκλίνουσα και λίγο κάτω από την τύχη τους. Αλλά τώρα οι SROs έρχονται με μια γενεαλογία σχεδιαστή.
Τα διαμερίσματα Scaletta στο Τόκιο από το Studio Miligram (ευγενική προσφορά του Μουσείου της Πόλης της Νέας Υόρκης) Αν και αυτοί οι τύποι χώρων είναι νέοι για τη Νέα Υόρκη, άλλες πόλεις είχαν τύχη με μικρότερα διαμερίσματα. Ξέρω ότι στο Σαν Φρανσίσκο το πρώτο κτίριο μικρο-διαμερισμάτων τους έχει αποδειχθεί επιτυχία τόσο με τους πρώτους αγοραστές όσο και με τους ηλικιωμένους, μεταξύ άλλων. Ίσως, όμως, περισσότερο από οπουδήποτε αλλού, οι κάτοικοι του Τόκιο της Ιαπωνίας είναι συνηθισμένοι να ζουν σε μικρότερους χώρους και οι πολιτιστικές αξίες φωτίζουν την συνολική έκταση. Αναγνωρίζοντας ότι οι αρχιτέκτονες της Αμερικής έχουν πολλά να μάθουν από τους Ιάπωνες ομολόγους τους, το Making Room περιλαμβάνει επίσης μερικές εικόνες έμπνευσης για υπερ-αποδοτικούς, ελάχιστους και μικροσκοπικούς χώρους διαβίωσης στο Τόκιο.
Μικρο-μονάδα LaunchPad, Clei srl / Έπιπλα Πόρων? αρχιτεκτονική από την Amie Gross Architects (John Halpern, ευγενική προσφορά του Μουσείου της Πόλης της Νέας Υόρκης) Αλλά το κεντρικό κομμάτι της έκθεσης είναι ένα πρότυπο μοντέλο 325 τετραγωνικών ποδιών που δημιουργήθηκε από την Clei srl και τα Έπιπλα Πόρων με αρχιτεκτονική εισροή από τους Amie Gross Architects. Για όσους αγαπούν το μοντέρνο σχεδιασμό, η μονάδα είναι αναμφισβήτητα όμορφη. Ο περιορισμένος χώρος χρησιμοποιείται αποτελεσματικά και δημιουργικά. Κάθε έπιπλο σε αυτή τη μονάδα μοντέλου φαίνεται να ανοίγει, να ολισθαίνει, να ξεδιπλώνεται ή να μετασχηματίζεται με κάποιο τρόπο για να εξυπηρετεί πολλαπλές λειτουργίες: μια καρέκλα ξεδιπλώνεται σε ένα σκαμνί, ένας καναπές γίνεται κρεβάτι, η τηλεόραση επίπεδης οθόνης ολισθαίνει για να αποκαλύψει μια γυάλινη ράβδο, και ένα κρυφό γραφείο διπλώνεται από έναν τοίχο. Είναι όλα πολύ αποτελεσματικά και όλα φαίνονται πολύ ωραία. Πολύ καθαρό. Ήμουν κάπως απογοητευμένος να διαπιστώσω ότι η μονάδα αισθάνθηκε μεγαλύτερη από το μικρό μου μικρό διαμέρισμα Μπρούκλιν με ένα υπνοδωμάτιο. Αλλά φυσικά, ήταν ένα βελτιστοποιημένο σχέδιο ορόφων που δεν έπρεπε να ανησυχεί για το φυσικό φως, τις περίεργες γωνίες, τις απροσδόκητες κλίσεις που έρχονται συνήθως με το να ζουν σε ένα ανακατασκευασμένο brownstone ή πολυκατοικία. Αυτό το δωμάτιο πλήρους κλίμακας οδηγεί πραγματικά την ιδέα της έκθεσης στο σπίτι. Το δωμάτιο των 325 τετραγωνικών μέτρων φαινόταν σαν ένα μέρος που θα μπορούσα να ζήσω άνετα. Κάνοντας το όραμα των μικρο διαμερισμάτων να φανεί λίγο πιο ευχάριστο - και λίγο πιο δυνατό. Φυσικά, αυτά τα διαμερίσματα δεν θα ευχαριστήσουν όλους. Αλλά δεν προορίζονται για όλους. Παρουσιάζονται απλώς ως λύση σχεδιασμού σε ένα αυξανόμενο πρόβλημα για πολλούς ανθρώπους στην πόλη. Σχεδιασμός μπορεί να κάνει μόνο τόσο πολύ όμως.
Δεν είναι πάντα πρακτικές. Και η προσαρμογή των ανθρώπων θα είναι δύσκολο έργο. Αλλά η πόλη πιστεύει ότι αυτές οι εξελίξεις πρέπει να συμβούν - τόσο πολύ ώστε να έχουν χρηματοδοτήσει το δικό τους διαγωνισμό, το adAPT, το οποίο κάλεσε ομάδες προγραμματιστών / αρχιτεκτόνων να σχεδιάσουν ένα κτίριο μικρο-μονάδων για ένα έως δύο άτομα. Το νικητήριο σχέδιο από την ομάδα της Monadnock Development LLC, της Actors Fund Development Housing Corporation και της NARCHITECTS, θα ξεκινήσει πραγματικά την κατασκευή αργότερα φέτος.
Η αίθουσα κατασκευής ονομάζεται "ματιά στο μέλλον της στέγασης" στη Νέα Υόρκη. Η έκθεση ελπίζει να εμπνεύσει νέα σχέδια για να ανταποκριθεί καλύτερα στις εξελισσόμενες ανάγκες του αυξανόμενου πληθυσμού και των μεταβαλλόμενων περιβαλλοντικών παραγόντων. Αλλά ίσως το πιο σημαντικό είναι επίσης να εμπνεύσει αλλαγές πολιτικής για να καταστήσει αυτά τα σχέδια νόμιμα και να αντιμετωπίσει τα μεγαλύτερα ζητήματα γύρω από την επικείμενη στεγαστική κρίση είναι οι πόλεις σε όλη την Αμερική.
