Το IKEA είναι από καιρό ο πωλητής λιανικής πώλησης για τους σχεδιαστές του προϋπολογισμού και τους καταξιωμένους προϋπολογισμούς του σχεδιασμού. Μόλις μετακόμισα στη Νέα Υόρκη και ο λογαριασμός αποταμιευτικής σχολικής αποταμίευσης δεν με άφησε πολλές επιλογές όσον αφορά την παροχή της νέας μου θέσης. Με τις αξιοσημείωτες εξαιρέσεις ενός τζακιού από ρουστίκ τούβλο και μερικές καρέκλες που σώθηκαν από το γραφείο του αρχιτέκτονα, το διαμέρισμα μου στο Μπρούκλιν μοιάζει με το ότι μεταμοσχεύτηκε με κλειδαριά, απόθεμα και το Vittsjö από ένα εκθεσιακό κέντρο του ΙΚΕΑ.
Μοιάζει καλό; Σίγουρος. Αλλά υπάρχει κάτι κρύο γι 'αυτό. Ωστόσο, είναι δύσκολο να αντισταθεί στην ευκολία, την οικονομική προσιτότητα και τον σύγχρονο σχεδιασμό που προσφέρει ο σουηδικός γίγαντας επίπλων. Αλλά ποια είναι τα χαρακτηριστικά που έχουν καταστήσει το ΙΚΕΑ πανταχού παρόν σε διαμερίσματα σε όλο τον κόσμο, μεταφράζονται σε μεγαλύτερη κλίμακα; Τι θα μοιάζει με κτίριο Malm; Ή ένας Billy-burg (δεν πρέπει να συγχέεται με Williamsburg, φυσικά); Μήπως η IKEA metröpolis θα παραμείνει πιστή στις αρχές της μάρκας; Η Inter IKEA Systems, το πολύπλοκο εταιρικό κοινό που κατέχει την έννοια του IKEA, σκοπεύει να απαντήσει μόνο σε αυτό το ερώτημα με δύο νέες εξελίξεις στο Λονδίνο και το Αμβούργο.
Η Inter IKEA έλαβε τα πρώτα της προσωρινά βήματα στο έργο του αστικού σχεδιασμού το 2009, όταν αγόρασε 11 εκτάρια νότιου Ολυμπιακού Πάρκου με σκοπό την ανάπτυξη της περιοχής σε μια νέα γειτονιά, η οποία θα είναι γνωστή ως Strand East. Πιθανώς, το έργο αποτελεί μέρος του πολυαναμενόμενου σχεδίου αναγέννησης του Ολυμπιακού Πάρκου - ή, τουλάχιστον, μια προσπάθεια να κεφαλαιοποιήσουμε την υπόσχεση ανακατασκευής. Το αρχικό σχέδιο 1.200 θα αναπτυχθεί από την LandProp Services, την ακίνητη περιουσία της Inter IKEA. Η κοινότητα θα αποτελείται αποκλειστικά από ενοικιαζόμενες μονάδες, οι οποίες θα ανήκουν όλοι - αν και δεν είναι επιπλωμένες! - από την IKEA. Θα περιλαμβάνει επίσης περισσότερα από 500.000 τετραγωνικά πόδια εμπορικού χώρου και ενός ξενοδοχείου. Το ενδιαφέρον είναι αυτό που δεν θα περιλαμβάνει: ένα κατάστημα της IKEA. Η εταιρεία προσπαθεί να κρατήσει αυτό το νέο έργο ξεχωριστό από τα πιο γνωστά του εγχειρήματα. Αν και θα συμμορφωθεί με ορισμένες από τις αρχές της επίπλωσης του ΙΚΕΑ, δεν θα είναι μια πόλη με πλήρη επωνυμία.
Την εποχή της συγγραφής, η Anna, φιλική για το Automated Online Assistant της IKEA.com, δεν μπόρεσε να αποκαλύψει την προγραμματισμένη ανάπτυξη του Λονδίνου. (Υπηρεσίες LandProp) Μόλις τον περασμένο μήνα, η IKEA ανακοίνωσε το σχέδιό της να αναπτύξει ένα παρόμοιο έργο πέντε στρεμμάτων στο Αμβούργο. Τα χαρακτηριστικά των δύο εξελίξεων θα είναι η βιωσιμότητα, η βιωσιμότητα και, φυσικά, η οικονομική προσιτότητα. "Είμαστε σύμφωνοι με τη φιλοσοφία του IKEA", λέει ο Harald Müller της Landprop. "Δεν θέλουμε να παράγουμε για τους πλούσιους ή υπερ-πλούσιους. θέλουμε να παράγουμε για τις οικογένειες, για τους ανθρώπους. "Έτσι, ενώ οι πόλεις δεν θα μοιράζονται το εμπορικό σήμα IKEA, θα απευθύνονται σε μια παρόμοια αγορά. Προφανώς, η οικοδόμηση μιας γειτονιάς είναι πολύ διαφορετική από την οικοδόμηση ενός εκθεσιακού χώρου αποθήκης, αλλά η εργασία σε κλίμακα μεγαλύτερη από το τραπέζι του καφέ δεν είναι μια εντελώς νέα ιδέα για το ΙΚΕΑ, οι οποίοι έχουν επίσης επενδύσει πρόσφατα ένα δισεκατομμύριο ευρώ στην κατασκευή μιας αλυσίδας 100 οικονομικά, σύγχρονα, μπουτίκ ξενοδοχεία που θα χτιστούν σε ολόκληρη την Ευρώπη. Και πάλι, τίποτα δεν χαρακτηρίζεται από το όνομα του IKEA, παρόλο που μπορεί να ακολουθήσει παρόμοιες αισθητικές και πολιτιστικές οδηγίες και τα ξενοδοχεία θα λειτουργούν από μια ανεξάρτητη εταιρεία διαχείρισης.
Η εστίαση στην αρχιτεκτονική και στον αστικό σχεδιασμό αποτελεί μέρος ενός νέου μακροπρόθεσμου επενδυτικού σχεδίου για την Inter IKEA. Αλλά ακόμα και αν τα πρώτα ξενοδοχεία και το Strand East είναι επιτυχία, θα μπορέσει η IKEA να επαναλάβει αυτή την επιτυχία; Θα είναι σε θέση να δικαιολογήσουν μια πόλη; Τι θα σήμαινε αυτό; Ας ασχοληθούμε με λίγες εικασίες και να υποθέσουμε ότι η Inter IKEA προσεγγίζει την αστική τάξη του franchise σύμφωνα με τις ίδιες πολιτικές που χρησιμοποιούνται για τα franchise καταστήματα. Από την εταιρική τους ιστοσελίδα:
Κατά την επιλογή franchisees, η Inter IKEA Systems BV, μεταξύ άλλων, αξιολογεί τα εξής:
- πλήρης εμπειρία λιανικής
- εκτεταμένη γνώση και παρουσία της τοπικής αγοράς
- εταιρική κουλτούρα και αξίες
- χρηματοοικονομική δύναμη και ικανότητα να πραγματοποιήσει την επένδυση που διεισδύει σε μια χώρα πλήρως και σε μορφή μεγάλης κλίμακας λιανικής πώλησης
Σύμφωνα με αυτές τις κατευθυντήριες γραμμές, ένας franchisee της IKEAville θα είναι υπεύθυνος για κάθε πόλη / πόλη / πόλη που διαχειρίζεται το ΙΚΕΑ σε οποιαδήποτε χώρα. Θα καθορίσουν πού και πώς θα χτιστεί κάθε πόλη. Συμπληρωματικά, οι δικαιοδόχοι της IKEA θα έχουν ιδανικά μεγάλη εμπειρία ανάπτυξης και γνώση τοπικών κτιρίων και πόλεων. Θα έπρεπε επίσης να επιδείξουν την ικανότητα να σχεδιάσουν συμφραζόμενες εξελίξεις που είναι βιώσιμες, ευκίνητες και προσιτές. Κάθε γειτονιά του IKEA θα είναι ένας εξιδανικευμένος μικρόκοσμος ενός υφάσματος της πόλης. Η γραφική διαρρύθμιση των δρόμων και τα προγραμματισμένα αρχοντικά του Strand East, για παράδειγμα, θα μοιάζουν με μια ιστορική γειτονιά του Λονδίνου περισσότερο από μια σύγχρονη σκανδιναβική οικονομικά προσιτή στέγαση.
Στην Αμερική, αυτό πιθανότατα θα ακολουθούσε το μοντέλο του Νέου Αστικού Σχεδιασμού, η θεωρία του αστικού σχεδιασμού που περιλάμβανε πυκνές, πεζοδρομημένες πόλεις - πιο γνωστά εκπροσωπούμενες από την Seaside, Florida and Celebration, την γοητευτική αλλά υπερ-ρυθμισμένη πόλη της Φλώριδας που ίδρυσε η Walt Disney Company Robert AM Stern Architects να μοιάζουν με την πρωτότυπη αμερικανική μικρή πόλη που πιθανότατα υπήρχε μόνο σε ταινίες. Όπως ο εορτασμός, οι κάτοικοι των οποίων πρέπει να διατηρούν τα σπίτια τους σύμφωνα με τους αισθητικούς κανονισμούς, το Strand East θα ελέγχεται στενά από τη μητρική του εταιρεία, όχι μόνο επειδή η κοινότητα είναι όλα τα ενοίκια - υπονοώντας ότι οι κάτοικοι δεν είναι πιθανό να κάνουν δραστικές αλλαγές στις αλλά και να διασφαλίσει ότι η γειτονιά παραμένει τόσο ζωντανή και καλά εμπορεύσιμη όσο και το εκθεσιακό κέντρο IKEA.
Για να υλοποιήσει αυτόν τον στόχο, το ΙΚΕΑ θα διαχειριστεί τακτικές εκδηλώσεις όπως οι αγορές των αγροτών και θα εκτελούν γραφικές ανέσεις όπως πάγκους λουλουδιών και καροτσάκια καφέ. Η Disney δεν προσπάθησε ποτέ να αναδημιουργήσει την Γιορτή, αλλά η IKEA σχεδιάζει ήδη μια δεύτερη γειτονιά, πριν η πρώτη ξεπεράσει από το κουτί, όπως ήταν. Μπορεί η IKEA να δικαιολογήσει μια πόλη; Με το σωστό χειριστή και τη στενή τήρηση των υφιστάμενων προτύπων και κανονισμών, φαίνεται ότι θα μπορούσαν να είναι σε θέση. Αλλά θα αισθανθεί σαν πόλη; Ή θα έχει το κρύο, αποστειρωμένο αίσθημα του διαμερίσματός μου; Θα πρέπει να περιμένουμε μέχρι το 2018, όταν το Strand East προγραμματίζεται να ολοκληρωθεί, για να το μάθετε. Ίσως μέχρι τότε θα εφοδιάσω το διαμέρισμά μου με τα έπιπλα Μπρούκλιν.
